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Réduction IR : pensez à anticiper pour diminuer votre impôt 2017 !

Le prélèvement à la source reporté d’une année, vous pouvez réaliser en 2017 des investissements qui réduiront

directement votre impôt ou qui viendront en déduction de vos revenus.

Si vous souhaitez diminuer la note fiscale, sachez qu’il existe différents dispositifs de défiscalisation et

notamment en immobilier, adaptés à tous les niveaux d’imposition :

Dispositif Taux de réduction Gain d’impôt (pour un investissement de 200.000€)
Pinel Outre-Mer 23% sur 6 ans 7.667 € par an pendant 6 ans
Pinel 18% sur 9 ans ou 12 % sur 6 ans 4.000 € par an pendant 6 ans ou 9 ans
Censi-Bouvard 11% sur 9 ans 2.444 € par an pendant 9 ans
Malraux 30% du montant des travaux Si travaux à hauteur de 100.000€ : gain d’impôt de 30.000€ étalés sur 2 à 3 ans  
 Déficit foncier + Monuments historiques Déduction des travaux sur les revenus fonciers existants Si travaux à hauteur de 100.000: (gain d’impôt de 56.500 € avec hypothèse de TMI à 41% + PS de 15.5%) étalés sur 2 à 3 ans        

Certains dispositifs sont accessibles via des SCPI, notamment PINEL, Malraux et déficit foncier, offrant un accès facile dès 10 000 € d’investissement.