Bonus : certains GFV permettent d’acquérir quelques bouteilles à des tarifs très
préférentiels. Les bonnes opportunités sont rares et il est nécessaire d’être très
sélectif.
Si vous êtes amateur de bons vins, l’investissement en parts de GFV (Groupement Foncier Viticole) peut constituer une excellente diversification.
Le principe en est simple : le GFV achète des vignes, les fait gérer, et reverse une part des loyers à ses porteurs de parts. Les rendements locatifs sont certes modestes (de 1 à 3%) mais les GFV qui investissent dans les grands crus sont susceptibles de générer de belles plus-values. La fiscalité des revenus est celle des revenus fonciers.
Avantage non négligeable : abattement sur les droits de succession et l’ISF de 75% du montant investi (dans la limite de 101 897 €).