La nouvelle création du groupe Océanic, notre partenaire-phare en Guyane, voit le jour : la résidence Tourmaline, à Cayenne centre, va permettre haut rendement locatif, défiscalisation jusqu’à 8 000 € par an, et plaisir de voyager …
pourquoi investir en guyane ?
La Guyane est un département qui connaît un développement économique important. Elle possède de nombreuses filières économiques (centre spatial, recherche, filières or et pétrole, pêche …) ; sa population jeune et en forte croissance entraîne une forte demande locative ; et les salaires sont élevés (2ème rang du classement par région des salaires du secteur privé, et 1er de la fonction publique).
Côté défiscalisation, la Guyane est éligible au dispositif Pinel Outre-mer, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante, allant jusqu’à 32%.
programme tourmaline
Ce nouveau programme est très bien situé à Cayenne, proche du centre et de toutes les commodités. Il comprendra 79 logements du T1 au T3, dans un environnement calme et agréable, piscine en roof top, jardin, portail sécurisé, parking …
- T1 à partir de 99 000€
- T2 à partir de 153 000 €
- T3 à partir de 204 000 €
A titre d’exemple, un T3 de 204 000 € donne une réduction d’impôt de 7 820 € par an pendant 6 ans, qui s’imputera dès les revenus 2020.